Privaatne kodu
Maja on ainult sinu. Majutustegevust ei alustata, tulu ei teki.
Kinnisvara + tegevusajalugu
Mereäärne kodu, mis võib toimida ka tulu teeniva kinnisvaravarana
Realiseeritud tegevusandmed ja tulevikku vaatavad stsenaariumid on esitatud eraldi. Varasem tulemus ei taga tulevast tulemust.
Müügihind
480 000 €
Netolaekumised
8 510,14 €
pärast platvormitasusid · juuli–sept 2026
Baasstsenaarium aastas
32–33 tuh €
planeerimise eeldus
Tugev aasta
38–42 tuh+ €
planeerimise eeldus
Airbnb hetkepilt
Guest Favorite
top 10% sobilikest majutustest
Ülevõtmine
Toimiv setup
üleantav oskusteave
Praegune netotulemus
Platvormide aruannetest pärinevad summad pärast komisjonide ja platvormikulude mahaarvamist. Juuli ja august on Airbnb-s makstud; septembri Airbnb summa on kinnitatud, kuid veel ootel. Need ei ole kasum.
| Airbnb, juuli 2026 · makstud netosumma | 2 641,55 € |
|---|---|
| Airbnb, august 2026 · makstud netosumma | 4 552,98 € |
| Airbnb, september 2026 · kinnitatud, ootel netosumma | 378,30 € |
| Airbnb netosumma kokku | 7 572,83 € |
| Booking.com, september 2026 · neto pärast 146,29 € komisjoni ja tasusid | 937,31 € |
| September kokku · neto pärast platvormikulusid | 1 315,61 € |
| Juuli–september kokku · neto pärast platvormikulusid | 8 510,14 € |
Booking.com-i 937,31 € netosumma on 1 083,60 € broneeringuväärtus miinus 146,29 € komisjoni ja tasusid. Airbnb summad on platvormi tulude aruandes näidatud netosummad. Kõik summad on enne haldust, koristust, muid vara tegevuskulusid ja makse ning ei ole kasum.
Praegune netotulemus ja prognoos
Tulbad näitavad pärast komisjone ja platvormikulusid saadud või kinnitatud netosummat; septembri Airbnb osa on veel ootel. Joon näitab baasstsenaariumi ja varjutatud ala realistlikku vahemikku.
- Netosumma pärast platvormikulusid
- Baasstsenaarium
- Ainult prognoos (tõendust veel pole)
- Realistlik vahemik
Stsenaariumid aastakäibena
Nõrk aasta
24k € – 27k €
Planeerimise eeldus
Baasstsenaarium
32k € – 33k €
Planeerimise eeldus
Tugev aasta
38k € – 42k €+
Planeerimise eeldus
Kõik stsenaariumid on planeerimise eeldused, mitte lubadused. Need sõltuvad hooajast, hinnastamisest, hõivatusest ja halduskorraldusest.
Kuidas vara toimib
- 1
Omandad kinnisvara
Ost käib otse omanikult, dokumendid on olemas.
- 2
Valid kasutusmudeli
Kodu, hübriid või hallatud üürivara.
- 3
Kasutad olemasolevat korraldust
Kanalid, protsessid, tarnijad ja hinnastamisloogika.
- 4
Majanduslik tulemus
Käive miinus tegevuskulud - eraldi finantseerimisest ja maksudest.
Kolm omandimudelit
Hübriid - teine kodu
Kasutad ise tippkuudel või nädalavahetustel ning üürid ülejäänud aja välja.
Hallatud üürivara
Majutus jookseb halduspartneri toel, sinu roll on omaniku roll.
Tulude jaotus
Selgitav loogika, mitte prognoos. Numbrid sõltuvad hooajast ja kokkulepetest.
- Külaliste broneeringuväärtus
- Miinus majutusplatvormide tasud
- = Netolaekumised platvormidelt
- Miinus haldustasu
- Miinus tegevuskulud (koristus, pesu, hooldus, kommunaal)
- = Hinnanguline tegevustulem enne finantseerimist ja makse
Käive hinna suhtes
Bruto käive / müügihind (480 000 €). See ei ole puhastootlus.
| Aastakäive | Käive / hind |
|---|---|
| 24 000 € | 5,00% |
| 27 000 € | 5,63% |
| 32 000 € | 6,67% |
| 33 000 € | 6,88% |
| 38 000 € | 7,92% |
| 42 000 € | 8,75% |
Kinnisvara + tegevusajalugu
Toimiv majutusoperatsioon - mitte ainult tühi kinnisvara
Maja juures on olemas töötav korraldus. Oskusteave ja protsessid on üleantavad.
Jaotus
Airbnb ja Booking.com kuulutused, kalender ja hinnastamine.
Külalise teekond
Iseseisev sisenemine, külalisjuhend, suhtluse mallid.
Operatsioon
Koristus, pesu, hooldus ja tõrgete lahendamise rütm.
Haldus
Kohalik halduskorraldus ja tarnijate võrgustik.
Andmed
Hinnastamisloogika, aruandlus ja hooajaline planeerimine.
Majutusobjekt fotodel
Samad fotod, mida külalised näevad broneerimisplatvormidel
8 / 92
Fotod on objekti enda fotod, samad mis majutuskuulutuses.
Tegevuse hetkepilt
- Guest Favorite
- Top 10%
- Hinnang
- 5,0 / 5
- Arvustused
- 6
- Vastamise määr
- 100%
- Vastamise aeg
- 1 h
- Mugavused
- 65
Platvormide märgised, hinnangud ja saadavus võivad muutuda. Hetkepilt on dateeritud september 2026.
Kanalite järjepidevus
Kas Airbnb konto läheb üle?
Airbnb konto ise ei ole automaatselt üleantav. Üle saab anda töötava süsteemi ja oskusteabe: kuulutuse sisu, fotod, hinnastamisloogika, külalisjuhendi, protsessid ja tarnijad. Uus omanik alustab oma kontoga.
Kas Booking.com-i kuulutus saab jätkuda?
Järjepidevus võib olla võimalik Booking.com-i omaniku- või haldajavahetuse protsessi kaudu. See eeldab platvormi kinnitust ja nende nõuete täitmist, seega me ei saa seda garanteerida.
Korduvad küsimused
Kas näidatud 8,5 tuhat € on kasum?
Ei. See on netolaekumine platvormidelt pärast platvormitasusid seal, kus need on tõendatud - enne haldust, tegevuskulusid ja makse.
Kas tulu on garanteeritud?
Ei. Ükski number siin ei ole garantii. Tulemus sõltub hooajast, hinnastamisest, hõivatusest ja sellest, kuidas vara hallatakse.
Kas saan maja osta ja hoida ainult isiklikuks kasutuseks?
Jah. Majutuskorraldus on võimalus, mille saab jätta kasutamata.
Käesolev leht on informatiivne ülevaade, mitte investeerimissoovitus ega tulu lubadus. Kõik tulevikku vaatavad numbrid on planeerimise eeldused.